楽総合計画株式会社では、総合的な資産価値の向上・創造を理念とし、マンション、ホテル、商業・事務所ビル、医療施設、店舗等の幅広いジャンルの建築設計を行っています。企画、意匠、機能、サービス等のデザイン及び、コンサルティングにより総合的にサポートさせて頂きます。
収益事業などの賃貸マンションやビジネスホテルなどを計画する場合、いかにより高い収益を長期的に得られるかが重要であり、そのためには、最初の企画が重要だといえます。楽総合計画株式会社では、物件周囲のマーケティング調査を行い、お客様や市場のニーズにあった規模・部屋の広さ・仕様を決定、企画案に基づく事業収支作成・分析を行ないます。
先々の運営・維持管理に拘わる様々な角度から、その資産（土地・建物）にとって最適な建築設計をご提案致します。 楽総合計画株式会社では、企画調査から引渡しまでを通して以下のような業務を行います。
- 建物調査（既存建物の構造調査や立て替え・改修のアドバイス）
- 土地測量、調査（敷地の調査・周辺調査）
- 企画調査（立地による建物の用途、規模の検討、法的規制、その他の調査）
- 資金計画
- 基本設計（スケッチを重ねて建物の基本形を作ります。工事費概算を算出して予算内で実現可能かを確認します。）
- 実施設計（細かい打ち合わせを重ねて、意匠図、構造図、構造計算、設備図等設計図書を作成）
- 建築確認申請、その他諸官庁申請業務
- 積算
- 施工業者選定（見積の依頼、見積のチェック、業者の選定についての助言や立ち会い）
- 契約（請負契約の立ち会い）
- 工事監理（工事期間中の各種検査、材料承認、試験立ち会い、打ち合わせ）
- 工程管理（工期の遅れや施工工程の問題のチェック）
- 竣工検査（完成引き渡し前に検査）
- 建物引き渡しにおけるの立ち会い
- 完成図他完成図書の引き渡し
- 維持保全についてのアドバイス
- 瑕疵検査（引き渡し後一年目の検査等）
滋賀県大津市大江4丁目3番24号 R-Ⅰビル
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