建築設計 概要

お客様のご要望をご予算に合わせて、企画・デザインから完成までを総合的にサポート。

楽総合計画株式会社では、総合的な資産価値の向上・創造を理念とし、マンション、ホテル、商業・事務所ビル、医療施設、店舗等の幅広いジャンルの建築設計を行っています。企画、意匠、機能、サービス等のデザイン及び、コンサルティングにより総合的にサポートさせて頂きます。

建築設計実績を見る

建築計画コンサルティングのご案内

収益事業などの賃貸マンションやビジネスホテルなどを計画する場合、いかにより高い収益を長期的に得られるかが重要であり、そのためには、最初の企画が重要だといえます。楽総合計画株式会社では、物件周囲のマーケティング調査を行い、お客様や市場のニーズにあった規模・部屋の広さ・仕様を決定、企画案に基づく事業収支作成・分析を行ないます。

免震設計

免震設計とは地盤と建物の間に免震層を作り、建物に強い地震動を直接伝えないことで地震動を軽減する設計です。建物が受ける地震力は従来の耐震構造に比べて大幅に低減され、建物の安全性が向上するとともに、建物内の人々や家具、設備機能も安全に保つことができます。

意匠上のメリット

免震層は地盤と基礎構造の間に設置する事ができるため、意匠上の計画に干渉しないこともメリットのひとつです。また、塑性域を用いないので剛性・偏心率にとらわれることがなく、その為自由度の高い計画が可能となります

経済的メリット

経済面においても、鉄骨鉄筋コンクリート造と比べた場合、明らかに免震構造の方が経済的であり、鉄筋コンクリート造と比較しても31mを超える建物に関しては、免震構造の方がコスト的には優れています。さらに、設計水平力が耐震構造と比べて概ね1/2となるので、躯体断面も小さくなりコンクリート使用量も少なくすることができます。

わが社では豊富な経験をもとに、建物ごとに最適な組み合わせを提案し、高付加価値の免震設計を提供します。

建築計画・設計業務内容のご案内

先々の運営・維持管理に拘わる様々な角度から、その資産(土地・建物)にとって最適な建築設計をご提案致します。楽総合計画株式会社では、企画調査から引渡しまでを通して以下のような業務を行います。

企画調査
  • 建物調査(既存建物の構造調査や立て替え・改修のアドバイス)
  • 土地測量、調査(敷地の調査・周辺調査)
  • 企画調査(立地による建物の用途、規模の検討、法的規制、その他の調査)
  • 資金計画
建築設計
  • 基本設計(スケッチを重ねて建物の基本形を作ります。工事費概算を算出して予算内で実現可能かを確認します。)
  • 実施設計(細かい打ち合わせを重ねて、意匠図、構造図、構造計算、設備図等設計図書を作成)
  • 建築確認申請、その他諸官庁申請業務
  • 積算
工事監理
  • 施工業者選定(見積の依頼、見積のチェック、業者の選定についての助言や立ち会い)
  • 契約(請負契約の立ち会い)
  • 工事監理(工事期間中の各種検査、材料承認、試験立ち会い、打ち合わせ)
  • 工程管理(工期の遅れや施工工程の問題のチェック)
  • 竣工検査(完成引き渡し前に検査)
引渡し
  • 建物引き渡しにおけるの立ち会い
  • 完成図他完成図書の引き渡し
  • 維持保全についてのアドバイス
  • 瑕疵検査(引き渡し後一年目の検査等)
建築設計実績を見る
ページ先頭へ

建築設計ソリューション

建築設計

滋賀県大津市大江4丁目3番24号 R-Ⅰビル

お電話でのお問合せ

 TEL:077-547-3510

メールでのお問合せはこちらからメールでのお問合せはこちらから